반응형 부동산정보/경매이야기 반응형 30 무잉여 경매 취소 성공 투자 기회가 된다 무잉여 경매는 무조건 취소된다라고 볼 것은 아니다 무잉여 라도 취소되지 않을 수 있기 때문에 경매에서 기회가 된다 남을 가망이 없는 경우의 경매 취소가 되지 않는 경우를 알아둠으로써 경매에서 성공 투자 기회를 잡을 수 있을 것이다. 경매법원은 최저 매각 가격을 기준으로 경매비용과 경매신청 채권자(압류)에 우선하는 채권액을 변제하고 남는 금액이 있는지 없는지를 확인하여 무잉여가 예상된다면 경매를 진행시키지 않는다. 무잉여 경매 취소 성공 투자 기회가 된다. 무잉여가 예상되는 사건임에도 불구하고 여러 요인으로 이를 간과하여 경매를 법원이 속행한 경우에는 매각 가격을 기준으로 무잉여 여부를 판단하여 잉여가 없다고 판단되는 경우에 매각을 불허하고 결국 경매는 취소된다. 매각 가격으로 경매비용 공제, 선순위 채권.. 2022. 4. 30. 경매 빌라 임장 외벽을 보면 건축년대를 알 수 있다 임장 가기 전에 건축물대장 등의 공부를 확인하지 않고도 경매 빌라 임장을 할 때 육안으로 외벽을 보면 빌라 준공시점 즉 건축 년대를 대략적으로 예측할 수 있습니다. 이는 임장에서 주택의 외관을 보고 신축할 물건인지 리모델링할 물건인지 바로 파악할 수 있기 때문에 유용합니다. 아파트 가격 고공행진 여파가 빌라 매매 거래 증가로 이어지고 있습니다. 경매로 시세보다 저렴하게 구옥을 매입하여 신축을 하거나 리모델링하여 수익에 재미를 붙인 경매 투자자들에게도 빌라는 관심의 대상입니다. 경매에서 빌라 임장은 어떻게 하는지 알아보겠습니다. 경매 빌라 임장 외벽을 보면 건축 년대를 알 수 있다. 빌라 임장순서는 다음과 같이 진행됩니다. 아래 순서중 '빌라 외벽을 살핀다'는 것이 오늘의 주제의 출발입니다. 빌라 외벽을.. 2021. 8. 4. 등기사항증명서상 근저당권 지상권 성립 같을때의 법정지상권 * 건물과 토지 중 토지에만 근저당권 설정하는 때 은행의 대출 여부와 * 건물이 없는 토지에 설정된 근저당권과 지상권의 수명에 대하여 알아보겠습니다. 도시나 시골 할 것 없이 어디를 가나 건축 중인 공사장을 볼 수 있습니다. 건물을 짓는 용도가 무엇이던 불문하고, 문뜩 "건물은 누가 지을까?" 하고 생각해 보신 적 있으신가요? 돈 많은 사람? 돈 없는 사람? 건물을 짓고자 할 때 건축자금이 없어서 건물을 짓지 못하는 경우는 거의 없다고 볼 수 있습니다. 땅 소유자는 건축비를 마련하기 위하여 해당 토지에 대하여 담보를 제공하고 은행으로부터 대출을 받아 건축을 할 수 있기 때문에 돈이 많고 적음은 문제가 되지 않기 때문에 그렇습니다. 여기서 요구하는 우문에 대한 현답은 '땅 소유자'입니다. 자신의 소유 토지.. 2021. 5. 13. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 10 다음 more
