반응형 시사 반응형 24 재건축 안전진단 기준 완화 기준금리 3.25% 시대 정부의 재건축 안전진단 기준 완화 방안이 이르면 다음 주 공개될 전망이다. 안전진단 구조안전성 가중치를 현행 50%에서 30-40%로 낮추고 주거환경 설비노후도 등의 가중치는 현행보다 상향할 것으로 보인다. 구조 안정성 기준을 30% 로 낮추고 지자체장의 판단에 따라 10%를 가감할 수 있도록 재량권을 주는 방향을 검토 중으로 이경우 구조 안정성 가중치가 지자체 결정에 따라 최소 20% 최대 40%까지 조정 가능해질 것으로 전망된다. 구조 안전 가중치를 낮추고 주거 환경이나 설비 노후 비중을 높이면 단지 내 주차장이나 편의 시설 부족 외관이나 배후 노후 등으로 재건축을 원하는 단지의 안전진단 통과가 수월해질 것으로 보인다. 안전진단 추진중인 양천구 목동 신시가지 단지 노원구 상계 중계 하계동을 비롯하여 .. 2022. 11. 30. 빚내서 집사라는데 금리는 폭탄 수준 올 8월 이후 전세대란이 올 것이라고 시끄러웠던 보도는 어디로 갔을까? 전월세 난은커녕 매물 남아돈다. 서울에만 8만 건 넘는데 거래는 바닥이다. 당분간 임대차 시장의 거래 절벽은 이어질 가능성이 크다. 한은의 추가적인 기준금리 인상이 예상되기 때문이다. 부동산 대출규제 완화해도 최 후의 보루 DSR규제 안 건들 것으로 보인다. DSR완화 시 가계 부채 위험 우려 때문이다. LTV 등 다른 대출규제 완화 효과는 결국 제한적이라는 지적이 나오는 이유다. 결국 부채 증가세는 안정됐지만 차주의 이자 상환 부담은 증가하고 있는 것이다. 빚내서 집사라는데 금리는 폭탄 수준이다. 10월 현재 한국은행 기준금리는 3.0%이다. 고금리에 누가 집을 살까? 부동산 시장은 이미 침체 위기 경제 위기도 코앞.. 집값 하락 .. 2022. 11. 16. 부동산 거래 절벽은 언제 끝날까? 부동산 규제 허들 낮췄지만 고금리에 분위기 거래 절벽은 지속 억 소리 나던 집값 빠지더니 2년 전 수준으로 떨어진 아파트 시장이다. 종로 성북 강북 서대문 집 값 작년 상승분 모두 반납 초유의 거래 절벽으로 마음 급해진 주인 들 매매든 월세든 되는 걸로 할게요!라는 분위기가 팽배하다. 서울 아파트 매수 심리는 27주 연속 꺽였으며 수도권은 10년 만에 최저라고 하고 있다. 심각한 아파트 거래 절벽 규제완화가 더 필요한 이유가 될것이다. 거래 절벽으로 집값은 최악의 경우 50% 폭락을 예상하기도 한다. 부동산 거래 절벽은 언제 끝날까? 11월 2째주 주요 헤드라인 인천 서구 부동산 허위 미끼 매물 최다 2년 새 60배 늘어 5년 사이 직계 존비속간 부동산 거래 건수 금액 2배↑ 2022 깡통전세 주의보 지.. 2022. 11. 12. 내년이 두렵다 이자 폭탄으로 경매 넘어가 금리 인상에 따라 대출 원리금 부담이 커져서 무리하게 대출을 진행하여 영끌 매입했던 주택들 과연 앞으로 경매시장에 급증할 것인지 관심의 대상이 되고 있다. 11월 첫 주 부동산 뉴스 헤드라인 결국 은마아파트도 20억대 붕괴 아파트 값 하락 바닥이 없다. 내년이 두렵다 기준금리 4% 주택 담보 10% 대 영 끌로 샀는데 이자 폭탄 못 버티고 경매 넘어가 주담대 또 오르는데 밀어내기 분양 비상 이사도 못 갈 판 광명 재개발 집주인들 은행 통보에 충격 고덕 강일에 첫 반값 아파트 내달 59㎡ 분양가 5억 선 SH 옛 성동구치소 부지 개발 확정 600여 가구 일반 분양 성남시장 직속 재개발 재건축 추진단 출범 도시 계획 민관 전문가 17명 구성 경매건수가 늘어나고 있을 뿐만 아니라 낙찰가율도 상반기에 비해 하반.. 2022. 11. 4. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음
