반응형 부동산정보/경매이야기 반응형 30 선순위 임차인 경매 사건 접근 요령 부동산 시장을 바라보는 출발은 대출이라고 할 수 있다. 매매 분양 경매 모든 매수자는 부족한 자금을 대출로 충당하기 때문이다. 또한 투자자는 지랫데 효과를 최대로 하기 위하여 자기 자본 투입보다 타인자금에 의존하는 경향이 높다. 경매시장도 마찬가지이다. 경매 법원 입찰에 참여하여 낙찰자가 된 경우 경락금 납부를 자기자금으로만 하는 경우는 거의 없다. 가능한 한 최대로 대출을 많이 받아 투자 수익률을 높이려 하기 때문이다. 선순위 임차인 경매 사건 접근 요령을 알아보겠다. 선순위 임차인 경매 사건 접근 요령 현재 경매시장에 매물 물건이 많이 나오고 있다고 하고 있다. 영끌족이 고금리로 대출이자 부담을 감당할 수 없기 때문이다. 12월 2일부터 디딤돌 대출에서도 수도권지역 아파트에는 일정 제약이 있다. 이.. 2024. 11. 23. 경매 물건 단독 다세대 주택 빌라 임장 팁 경매 물건 임장의 목적은 우선적으로 목적 부동산이 참여를 해도 괜찮은 경매물건인지를 파악하고 참여 시 적정 가격 산정을 위하여 목적 부동산뿐만 아니라 인근지역이나 동일지역 내 부동산 수요상태와 주 수요층은 어떻게 되며 매매 및 임대 시세 거래 분위기 등을 확인하기 위함이다. 경매참여 목적에 따라 물건 보는 시각이 다를 수 있으므로 임장 물건 보는 방법에 대한 정해진 정답은 없다고 할 수 있으나 기본적으로 알고 있으면 도움이 될 수 있는 경매 물건 임장 사항들을 생각해 보겠다. 경매 물건 단독 다세대 주택 빌라 임장 팁 경매에서 좋은 물건이란 공개되지 않아 확인할 사항들이 많은 물건이라고 할 수 있다. 복잡할수록 진입하려는 참여자가 적을 수 있어 기회가 높아지기 때문이다. 여기서는 권리사항은 제외하고 .. 2023. 10. 11. 건물 경매 상가 권리금 회수 가능할까? 수익형 부동산 시장 분양 매수 심리가 고금리 경기침체 여파로 꽁꽁 얼어붙으며 유령상가와 반값 상가가 속출하고 있다는 소식이다. 임차권이 있는 건물이 경매되는 경우 임차인이 상가권리금을 회수할 수 있는 경우와 안 되는 경우를 알아보겠다. 경공매에서 수도권 상가낙찰가율은 지난 8월기준으로 감정가 대비 50%대로 떨어졌다고 한다. 분양 저조로 공사비 미지급사태에 따른 유치권 행사 상가가 경매시장에 나오고, 수분양자는 임차인을 제때 구하지 못하며 임대수익이 발생되지 않으므로써 어려움을 겪다가 결국은 분양 대출금 상환을 하지 못하면서 경매에 나오고 있는 것이다. 건물 경매 상가 권리금 회수 가능할까? 임차한 건물에 대하여 경매가 실시된 경우 임차권은 소멸하는 것이 원칙이다. 다만, 대항력을 갖추고 임대차계약서에 .. 2023. 10. 5. 이전 1 2 3 4 ··· 10 다음
