반응형 부동산정보/개발 · 관리 반응형 35 주거지역 위반건축물은 일조권 이격거리 때문이다 일반주거지역에서 주인세대가 거주하면서 일정한 임대료 수입을 얻어 생활하고자 하는 노후대책의 한 방편으로 구옥을 매입하여 신축을 하는 경우가 많습니다. 원하는 지역 교통과 환경 등 입지조건이 좋고 마음에 드는 주거지역이라 하더라도 신축 용도의 부지를 구할 때 대지 모양도 중요 고려사항이지만 더 중요한 일조권을 간과해서는 안됩니다. 주거지역에서 주택 신축 후 위반건축물이 되는 것은 일조권으로 인한 높이제한과 이격거리 때문입니다. 주거지역 위반건축물은 일조권 이격거리 때문이다 물론 건축을 위해서는 공지면적 주차장 면적 도로조건 등 확인할 사항이 많이 있지만 그중에서 일조권으로 인하여 원하는 집 모양으로 건축하지 못하여 수익성이 없는 경우가 발생할 수도 있으므로 부지를 구하는 사람은 꼭 알고 넘어가야 할 사항입.. 2020. 6. 9. 주거지역 신축부지 건축 접도조건과 주차장 우리가 이용하는 도로는 지형적 조건 등에 따른 도로의 구조와 너비가 정해져 있고 도로는 집을 짓거나 건물 건축을 위하여 부동산 거래를 할 때 살펴야 할 사항 중 제일 먼저 확인해야 하는 요소입니다. 일반주거지역 신축부지 건축 접도 조건과 주차장은 매우 중요 확인사항입니다 오늘은 주거지역에 한정하여 구옥을 매입하여 신축을 하는 투자자들이 부동산 거래를 위해서 고려해야 할 주요 도로 접도 조건과 주차장에 대하여 사전 숙지해야 할 사항들을 살펴보고자 합니다. 1. 접도조건 확인 막다른 도로의 길이 도로의 너비 10미터 미만 2미터 10미터 이상 35미터 미만 3미터 35미터 이상 6미터(도시지역이 아닌 읍,면 지역은 4미터) 해당 매물을 보기 위하여 현지 방문 시 제일 먼저 부지로 진입하는 도로가 통과도로인지.. 2020. 6. 8. 부동산거래 계약전후 기본확인사항 들 부동산 거래 계약 전 후 공인중개사 등 거래당사자는 다음과 같이 기본 확인사항들을 단계별로 꼭 확인하여야 합니다. 1. 계약 전 확인해야 할 3가지 ① 해당관청에 등록된 사무소 인지 확인합니다 등록 여부는 국가 공간정보 포털(www. nsdi.go.kr)에서도 확인 가능합니다 ② 본인 및 대리인 신분은 ⓐ 신분증 : ARS 1332 ⓑ 운전면허증은 경찰청이파인(www. efine.go.kr)을 통하여 확인합니다. ③ 등기사항 전부증명서 또는 등기권리증 진위 및 권리를 확인합니다. 2. 계약 시 확인해야 할 3가지 ① 대상 부동산이 용도와 설치 목적에 적합한지 확인해야 합니다. ② 등기사항 전부증명서 및 각종 공부 등을 확인하여 중개대상물 확인 설명 시에 기재하여 교부했는지 확인하세요. ③ 중개대상물 확인.. 2020. 5. 21. 이전 1 ··· 6 7 8 9 다음
