반응형 부동산정보/투자이야기 반응형 39 수익형 부동산 가격 산정 투자 가치 판단 수익형 부동산 가격 산정과 투자 가치 판단을 위해서는 가장 간단한 기본적인 방식인 월세와 임차 보증금을 기준으로 하여 수익 가격을 산정해봄으로써 도움이 될 수 있을 것이다. 투자가치 판단을 위한 수익환원법에 의한 수익형 부동산 가격 산정에 대하여 알아보겠다. 부동산 가격산정은 여러 가지가 있을 수 있지만 수익형 부동산 가격은 대부분 수익을 환원하여 평가하므로 수익 환원법에 의한 방법으로 매매가에 대하여 비싼지 아닌지 여부를 판단할 수 있을 것이다. 수익 가격은 부동산에서 발생되는 연간 순수익을 투자 기대 수익률로 환원하여 산정하는 방식이다. 수익형 부동산 가격 산정 투자가치 판단하기 보증금 1억 월 600만 원에 임대료를 받고 있는 부동산 소유자 갑(甲)이 매매를 위하여 16억에 매물로 내놓았다. 현 임.. 2022. 7. 18. 구로주공 아파트 재건축 등 주변 지역 개발 정보 구일역 일대 준공 36년 넘은 구로 주공아파트를 선두로 아파트들의 재건축 추진이 한창이다. 경인로 482 롯데마트 자리에 지식산업센터 신축 및 아파트 주변 단지형 주거용 오피스텔도 공사 중이다. 구로구로 주공아파트를 비롯한 재건축 관련 지역 개발 정보를 간략하게 정리해 보겠다. 선거철이면 단골 공약으로 나오던 구로차량기지 이전사업, 언제 될지 기약 없는 가운데 물밑에서는 지역 발전을 위한 여러 개발 추진 움직임이 활발하다. 서울시의 철도 지화화 방침에서 서울 내 차량기지 4.6㎢부지 이전과 지상철도 지화화 공사 방침을 구체화했다는 소식도 있는 가운데 구로차량기지는 지상 25만 3224㎡ 규모로서 2040 서울 도시기본계획으로 잡혀 있는 곳이다. 새 정부 공약사항인 군포시부터 서울역 구간 32㎞ 19개 역.. 2022. 6. 9. 재개발지역 투자 주택 과 분양권 사라지는 자금 재개발지역에서 주택을 매매하는 것과 분양권을 매매하는 것 사이에 사라지는 자금이 있다는 것을 알고 계시나요? 이주지에서 주택 멸실 전은 주택으로, 멸실처리 이후에는 분양권으로 매매됩니다. 이 차이로 인하여 주택과 분양권 사이에 사라지는 자금이 있어 이에 대하여 알아보겠습니다. 서울 잠실 롯데월드가 전면 재개발을 추진한다는 소식이 연초에 있었습니다. 잠실 롯데월드는 1989년 개장하여 2007년 한차례 보수 후 현재에 이르렀으며, 롯데 그룹에서 서울 잠실 롯데월드를 전면 재개발을 추진하기 위해 마스터 프랜 수립 착수를 시작했다고 하는 것은 알려져 있는 사실입니다. 테마파크 업그레이드 호텔 및 백화점 리모델링 오피스타워 신축 제2 롯데월드와 연계한 복합쇼핑몰 개발 등의 방안이 검토되고 있는 것으로 보아 전체.. 2022. 6. 6. 독산동 다세대 명성빌 경매 2021타경 109292 독산동 다세대 명성 빌 경매 2021 타경 109292의 주제로 글을 쓰는 이유는 매매 의뢰가 없이 '부동산이죠? 집 매매 내놓습니다 명성 빌 가동 000호입니다'라는 모르는 전화번호의 문자가 들어와 있었기 때문이다. 아마도 리콜을 기다리는 문자로 보였다. 매매가 없는 문자이어서 이상 했다. 내놓는 가격이 없다면 얼마에 팔아야 되는지 물어봐야 하는 게 정상 아닌가? 우선적으로 검색 확인을 해보니 경매가 진행 중인 빌라였던 것이다. 물론 동 호수는 다르다. 아무래도 경매 참여자 중 누군가 시세를 탐문하기 위해서 그렇게 문자를 보낸 것으로 여겨진다. 사건번호 2021 타경 109292 은 서울특별시 금천구에 위치한 다세대인 명성 빌로서 2021년 8월 10일 부로 경매개시 결정이 된 물건이다. 2022년 4.. 2022. 5. 5. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 10 다음
