반응형 부동산정보/개발 · 관리 반응형 35 부동산 분양 상담사 상담기술 무에서 유를 창조하는것이다 부동산 분양 상담사가 분양 영업을 하는 방법을 굳이 나눠본다면 크게 입으로 하는 방법, 팔다리로 하는 방법, 머리로 하는 방법의 3가지로 함축하여 말할 수 있겠습니다. 입으로 하는 방법의 대표적인것은 TM 영업이고, 팔다리로 하는 대표적인 영업은 현수막 전단지이며, 머리로 하는 대표적인 영업방식은 블로그 유튜브 인스타입니다. 그런데 문제점은 3가지 방법 모두 쉬운 것은 하나도 없다는 것입니다. TM방식은 상대로부터 험한 소리를 듣더라도 대수롭지 않게 넘길 수 있는 맨탈이 있어야 합니다. 상대가 내 전화를 상냥하게 받아 주고 이야기를 들어주며 호응 해 줄리 없습니다. 욕먹기 위해 전화하는 것입니다. 현수막 전단지는 지자체로부터 광고물 부착 위반으로 과태료 폭탄을 맞을 각오가 되어 있어야 합니다. 그럼에도 .. 2021. 6. 28. 임대차 계약갱신요구 무시한 임대인 실거주 매매거래 명도 분쟁 임차기간 만료 전에 거주 임차인이 계약갱신 요구를 하였음에도 불구하고, 이를 무시하고 임대인이 해당 부동산을 매매함으로써 매매거래 계약 후에 명도 문제로 법정 다툼이 진행 중인 아래의 판례를 보면서, 부동산 거래계약에서 임대차 계약갱신청구권 행사 여부 확인의 중요성을 알아보겠습니다. 부동산 거래의 목적은 무수히 많지만 실거주나 재건축 목적으로 매매계약을 하거나, 임대차 목적의 임대차 계약을 함에 있어서 거래당사자들에게 필요한 이야기이므로 끝까지 읽어보시기 바랍니다. 임대인이 임차인의 계약갱신 요구에 대하여 갱신 거절할 수 있는 9가지 사유가 주택임대차 보호법 제6조의 3에 규정되어 있는데 그중에서 재건축(제7항)과 실거주(제8항) 관련 조문은 다음과 같습니다. 제6조의3(계약갱신 요구등) 7. 임대인이 .. 2021. 5. 15. 다세대주택 빌라 건축물현황도 호수표시가 실제와 다를때 잔금대출 다세대주택 빌라 매매계약을 한 후 매수인이 매매잔금 대출절차를 진행하고 있던 중 해당 주택 호수는 1호이나 건축물 현황도에는 2호로 호수 표시가 서로 뒤바뀌어 있음을 은행이 알게 되었을 때 잔금대출을 받을 수 있는지의 여부와 건축물 현황도의 표시변경 문제에 관한 이야기입니다. 대출을 이용하여 내 집 마련을 계획 중인 신혼부부, 직장 인분이라면 끝까지 읽어 보시면 좋을 것 같습니다. 다세대주택 빌라 건축물 현황도 호수 표시가 실제와 다를 때 잔금대출? 첫째, 대출 문제입니다. 매수자가 대출을 받아 잔금을 계획 중이고, 해당 주택의 거주자가 전세를 살고 있는 중이면, 전세를 살고 있는 세입자는 잔금일에 이사를 맞추게 되고, 집주인은 매수인으로부터 잔금을 받아 전세보증금을 세입자에게 반환을 하기 마련입니다. .. 2021. 5. 9. 땅투자! 토지보상 신도시 택지개발지역 땅위 깃발을 보면 보인다 땅 위에 있는 깃발_ 토지보상, 신도시 예정지 등 택지개발을 하는 곳의 그지역 개발 진행 현황을 알려 주는 것은 그지역의 산과 들, 도로 주변에 꽂혀 있는 깃발의 색깔입니다. 도로를 달리다 보면 도로 주변 산과 들에 꽂혀있는 말뚝에 흰색 노란색 빨간색의 깃발들을 흔하게 보게 되는데 그 의미를 알고 계시나요? 보통 일반인들은 관심이 없거나 모르는 분들이 태반이지만 부동산 투자 특히 땅 투자를 고려 중이신 투자자들이라면 기본적으로 알고 있어야 하는 부동산 상식입니다. 땅 투자! 토지보상 신도시 택지개발지역 땅 위 깃발을 보면 땅이 보인다. 부동산 투자 그중에 땅에 관심이 있어 토지투자를 고려중인 투자자나 경매에 관심이 있어 경매 참여를 위하여 개발지역 탐방 또는 임장을 가면 제일 먼저 확인을 해보아야 하는 .. 2021. 4. 25. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 9 다음
