반응형 부동산정보/개발 · 관리 반응형 35 중개사무소 자율 점검 개업 공인중개사가 자율적으로 법규 이행 여부를 점검하고 개선할 수 있도록 중개업무에 도움을 주고자 해당 지역의 지자체에 따라서 부동산 중개 과정의 중요 내용을 인터넷으로 부동산 중개사무소 자율 점검을 실시하고 있다. 중개대상물 표시광고 위반 관련하여 지속적으로 국토교통부가 지자체에 통보함으로써 지자체는 과태료를 부과 중이라고 한다. 특별히 허위 기재에 대하여 엄중하게 모니터링이 되고 있는 것 같다. 부동산 중개사무소 자율 점검 1항에서 3항까지는 중개대상물 표시광고에 대한 것이고, 4항부터 7항까지는 부동산사무소 관련 게시사항과 간판 표기사항에 대하여 점검을 하는 것이고, 8항부터 12항까지는 계약서 작성에서 지켜야 하는 것과 거래 신고에 대한 점검을 하고, 13항부터는 중개보조원과 폐업에 대한 신고 관.. 2022. 10. 17. 사업자 등록 사항 정정 신고하는 방법 사업자가 사업자 등록사항 변동에 따른 정정 신고를 해야 할 필요가 있을 때는 국세청 홈택스나 손 택스를 이용하여 할 수 있다. 국세청 홈택스를 통하여 사업자 등록사항 변동에 따른 정정 신고하는 방법에 대하여 알아보겠다. 홈텍스에서 사업자 등록 사항을 정정하기 위해서는 공인인증서 로그인 한 다음 신청 제출에서 사업자 등록신청/정정 경로로 들어가서 할 수 있다. 상호 변경 도메인 이름 변경의 경우 신청일 당일 사업자등록증을 재교부받을 수 있으며 이외 나머지는 2일 이내 재교부된다고 한다. 사업자 등록 사항 변동에 따른 정정 신고하는 방법 사업자가 사업자 등록증을 교부받고 사업을 하던 중 다른 업종을 추가하거나 사업장을 이전 등의 사업등록 내용에 정정(변경) 사항이 발생한 경우에는 지체 없이 사업자등록 정정신.. 2022. 10. 10. 부동산 거래 권리 확인 근저당권에 대하여 등기부 보는 법이란 간단히 말해서 부동산 표시사항, 소유권자, 권리의 3가지를 확인하는 것이다. 부동산 표시사항은 표제부에서, 소유권 사항은 갑구에서, 권리에 관한 사항은 을구를 통하여 확인한다. 부동산 거래에서의 권리확인 근저당에 대하여 알아보겠다. 등기사항 증명서는 부동산 표시에 관한 사항은 표제부, 소유권에 관한 사항은 갑구, 소유권 이외의 권리에 관한 사항은 을구로 나누어져 있으며, 등기사항 증명서의 을구에 등기되어 있는 권리 순위는 동구는 순위 번호에 따르고 별구는 접수번호에 따른다. 근저당권 근저당권 설정은 근저당 표시와 피담보 채권액만을 등기하며 결산기 등기가 없으면 저당권 설정 계약 해지 시 채권 총액을 담보한다. 근저당 collateral 은 소유권 이외 권리로서 등기사항 증명서의 을구에.. 2022. 10. 3. 부동산 컨설팅 방법 과 목차 대상 부동산의 다양한 문제 입지환경 잠재적 특성을 조사 분석 예측하여 입지선정 사업타당성 분석으로 최유효이용방안을 제시하는 것이 부동산 컨설팅이다. 매각 교환 임대차 등 자금조달 방안, 사업시행 방안 등을 제시를 하는 부동산 컨설팅 방법 목차를 알아보겠다. 최유효이용방안 제시를 위하여 입지 선정에서부터 사업타당성 분석 부동산 법규 세제 검토를 통하여 부동산 투자와 개발 자문 등 여러 가지 유형의 컨설팅을 제공할 수 있다. 부동산 컨설팅이 이루어지는 방법을 목차를 한 예로 들어 간략하게 정리하였다. 컨설팅 보고서 작성은 일반적으로 다음과 같은 순서에 의한다. 과업의 목적 : 개발환경 분석 : 관련 법규 검토, 자가 동향 분석 입지환경 분석 : 지리적 환경, 배후지 분석 적정 용도 규모 설정 : 경제구조 분.. 2022. 9. 14. 이전 1 2 3 4 5 ··· 9 다음
