반응형 전체 글 반응형 291 주거지역 위반건축물은 일조권 이격거리 때문이다 일반주거지역에서 주인세대가 거주하면서 일정한 임대료 수입을 얻어 생활하고자 하는 노후대책의 한 방편으로 구옥을 매입하여 신축을 하는 경우가 많습니다. 원하는 지역 교통과 환경 등 입지조건이 좋고 마음에 드는 주거지역이라 하더라도 신축 용도의 부지를 구할 때 대지 모양도 중요 고려사항이지만 더 중요한 일조권을 간과해서는 안됩니다. 주거지역에서 주택 신축 후 위반건축물이 되는 것은 일조권으로 인한 높이제한과 이격거리 때문입니다. 주거지역 위반건축물은 일조권 이격거리 때문이다 물론 건축을 위해서는 공지면적 주차장 면적 도로조건 등 확인할 사항이 많이 있지만 그중에서 일조권으로 인하여 원하는 집 모양으로 건축하지 못하여 수익성이 없는 경우가 발생할 수도 있으므로 부지를 구하는 사람은 꼭 알고 넘어가야 할 사항입.. 2020. 6. 9. 주거지역 신축부지 건축 접도조건과 주차장 우리가 이용하는 도로는 지형적 조건 등에 따른 도로의 구조와 너비가 정해져 있고 도로는 집을 짓거나 건물 건축을 위하여 부동산 거래를 할 때 살펴야 할 사항 중 제일 먼저 확인해야 하는 요소입니다. 일반주거지역 신축부지 건축 접도 조건과 주차장은 매우 중요 확인사항입니다 오늘은 주거지역에 한정하여 구옥을 매입하여 신축을 하는 투자자들이 부동산 거래를 위해서 고려해야 할 주요 도로 접도 조건과 주차장에 대하여 사전 숙지해야 할 사항들을 살펴보고자 합니다. 1. 접도조건 확인 막다른 도로의 길이 도로의 너비 10미터 미만 2미터 10미터 이상 35미터 미만 3미터 35미터 이상 6미터(도시지역이 아닌 읍,면 지역은 4미터) 해당 매물을 보기 위하여 현지 방문 시 제일 먼저 부지로 진입하는 도로가 통과도로인지.. 2020. 6. 8. 전세대란? 전세값 폭등조짐 전세대출 이야기 코로나 보유세 총선 여파와 지속적인 부동산 거래 규제로 서울 집값은 연속 2개월 하락을 보였고 주택 전세시장은 2019년 7월 이후 현재까지 꾸준한 오름새를 보이면서 전세시장이 불안해지고 있다고 한다. 전세대란 전셋값 폭등 조짐 가운데 전세대출에 대한 이야기입니다 전셋값 상승 원인은 청약 대기 수요의 증가와 0%대 초저금리 장기화 우려 때문일 게다 건설사들의 연기한 청약 물건들이 쏟아져 나오면서 전세입자는 세를 살면서 청약을 받으려 하고 초저금리 시대 집주인은 전세 가격을 올리는 대신 월세로 전환하면서 전세물건이 부족하게 되어 전셋값 폭등 조짐을 부추기고 있는것으로 보인다 전세대란? 전세값 폭등조짐 전세대출 이야기 주거안정대책 LH신혼부부 전세임대 입주를 혼인 10년 이내로 완화, SH공사 전세임대주택(.. 2020. 6. 4. 2020년 하반기 부동산정책 과 전세권 이해하기???? 부동산 시장은 지난해 연말 발표된 12.12 대책과 코로나로 영향에 의하여 매매시장이 급랭하면서 거래절벽 속에서 절세 목적 급매물도 소진이 되었고 지속적인 전세수요 증가에 의한 전세 가격 상승이 장기화될 것이라는 전망이 우세하다. 임대차등 부동산시장 규제 2020년 하반기 정책방향 부동산 관련 주요 입법 추진 예정 사항 2016년 이후 평균임차거주기간이 지속적으로 짧아지고 있으며, 서울과 수도권 임차가구의 전월세 주거비용은 소득의 5분의 1인 20% 를 부담한다는데 전세 가격이 지속적으로 상승한다면 전월세 임차가구의 어려움은 더 커질 것으로 보인다. 2020년 하반기 부동산정책 과 전세권 이해하기 1. 임대차등 부동산시장 규제 ⓐ 전월세 신고제 ⓑ 계약갱신청구권제 ⓒ 전월세 상한제 ⓓ 주택공급 병행 임대.. 2020. 6. 3. 이전 1 ··· 68 69 70 71 72 73 다음
