반응형 전체 글 반응형 336 일반 음식점 창업 필수 확인 사항 - 공실상가 계약 일반음식점은 음식류를 조리 판매하는 영업점으로 식사와 부수적으로 음주행위가 허용된다. 술 판매, 음주행위를 할 수 없으면 휴게 음식점이다. 창업에 필요한 허용 용도지역과 건축물 용도 제한 관할청 신고 절차와 필요서류 및 점포 계약 시 주의할 점들을 간략하게 정리하였다. 일반음식점 창업 필수 확인사항 및 공실상가 계약 1. 좋은 점포란 어떤 것이라고 할 수 있을까? 좋은 점포는 입지 선정에서 많은 유동인구 주동선에 위치 쉽게 찾을 수 있고 접근이 가능하며, 적절한 반경내 주 고객층이 있는가를 파악하는 것이 중요하다. 그러나 이보다 더중요한 것은원론적으로 창업은 유행 업종을 따르면 망하고 해당지역의 유망 업종을 따르면 부자 된다.메뉴 선정 또한 마찬가지라고 할 수 있다. 무엇을 팔 것인가 보다 더중요한 것.. 2024. 11. 26. 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 주요 원인 문제점과 개선점 프로젝트파이낸싱은 신용도나 담보대신 사업계획 수익성을 보고 프로젝트의 장기 자금을 제공하는 것이다. 부실 문제가 계속해서 대두됨에 따라 정부에서 개발업자의 자기 자금비율을 20% 까지 올리는 PF 대출제도 개선방안을 내놓았다. 현재 자기 자금 비율은 3% 대이다. PF 사업 안정성을 위하여 토지주의 토지 건물출자를 유도 사업에서 차지하는 토지비 20-40% 를 자기 자본으로 충당할 수 유도한다는 방침이다. 이에 프로젝트 파이낸싱 부실 문제의 주요 원인과 문제점 개선점등을 알아보겠다. 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 주요 원인 문제점과 개선점 부실문제가 계속해서 이슈가 되고 있는 이유는 건축비 상승 고금리에 따른 사업성 저하에 기인한다고 할 수 있다. 프로젝트파이낸싱 원인PF 부실은 외부 경제 환경의 변화.. 2024. 11. 25. 11월 셋째주 (18-23일) 외환 주식 부동산 시장 정리 1. 주식시장다음은 2024년 11월 18일부터 22일까지의 코스피와 코스닥 지수 흐름을 요약한 것이다. 코스피 지수11월 18일 (월): 전 거래일 대비 소폭 상승하며 2,500선 초반에서 마감했다.11월 19일 (화): 외국인과 기관의 매도세로 인해 하락하여 2,490선으로 내려갔다.11월 20일 (수): 개인 투자자의 매수세에 힘입어 반등하여 2,500선을 회복했다.11월 21일 (목): 글로벌 증시 하락 영향으로 다시 하락하여 2,480선으로 마감했다.11월 22일 (금): 혼조세를 보이며 2,485선에서 거래를 마쳤다. 코스닥 지수11월 18일 (월): 기술주 중심의 상승세로 850선을 돌파했다.11월 19일 (화): 차익 실현 매물 출회로 하락하여 840선으로 내려갔다.11월 20일 (수):.. 2024. 11. 24. 선순위 임차인 경매 사건 접근 요령 부동산 시장을 바라보는 출발은 대출이라고 할 수 있다. 매매 분양 경매 모든 매수자는 부족한 자금을 대출로 충당하기 때문이다. 또한 투자자는 지랫데 효과를 최대로 하기 위하여 자기 자본 투입보다 타인자금에 의존하는 경향이 높다. 경매시장도 마찬가지이다. 경매 법원 입찰에 참여하여 낙찰자가 된 경우 경락금 납부를 자기자금으로만 하는 경우는 거의 없다. 가능한 한 최대로 대출을 많이 받아 투자 수익률을 높이려 하기 때문이다. 선순위 임차인 경매 사건 접근 요령을 알아보겠다. 선순위 임차인 경매 사건 접근 요령 현재 경매시장에 매물 물건이 많이 나오고 있다고 하고 있다. 영끌족이 고금리로 대출이자 부담을 감당할 수 없기 때문이다. 12월 2일부터 디딤돌 대출에서도 수도권지역 아파트에는 일정 제약이 있다. 이.. 2024. 11. 23. 학원 교습소 설립 절차 소방 및 안전 기준 다중이이용업소 관련 소방과 안전 기준은 법적으로 정해져 있다. 학원 교습소 등과 같은 다중이용업소는 난방기기 사용이 증가되는 겨울철에는 화재 위험이 높아지므로 소방과 안전 기준 법규를 준수, 학습자와 직원의 안전 확보를 위하여 안전 관리를 철저히 하여야 한다. 학원 교습소를 설립하여 운영하기 위해서 필요한 학원 교습소 설립 절차 및 반드시 알아야 할 소방 및 안전기준에 대하여 알아보겠다. 학원 교습소 설립 절차 소방 및 안전 기준 학원 교습소 설립 절차학원은 여러 강의실을 두고 교습할 수 있는 곳으로 강사를 고용할 수 있으나, 교습소는 교습자가 직접 교습을 제공하며 강사를 고용할 수 없다는데 차이점이 있다. 이를 운영하기 위해서는 관할청에 등록하여야 한다. 학원 및 교습소 설립 절차는 학원의 설립 운.. 2024. 11. 22. 이전 1 2 3 4 5 ··· 68 다음
