성수전략정비구역 2040서울플랜 층고제한 해제 첫 수혜지?

성수 전략정비구역이 층고 제한 규제 폐지 내용이 담길 것으로 예상되는 2040 서울플랜 계획안이 7월 말 발표 예정으로 있는 가운데 서울 한강변에서 유일하게 50층 아파트로서 층고제한 폐지의 첫 수헤를 누릴 수 있을 것인지 서울의 각 정비구역 내 조합원들의 관심이 집중되고 있습니다.

 

도시의 장기발전방향을 제시하는 2040서울플랜은 서울의 장기발전방향(10년 계획 5년마다 재검토)을 제시하는 도시기본계획으로서 현재 한강변 아파트는 주변 경관과 조화를 이루고 일조권 조망권을 위하여 35층으로 높이가 제한되어 있습니다.

 

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성수전략정비구역 2040서울플랜 층고제한 해제 첫 수혜지?

한강변 높이제한 규제에 대한 타당성 검토 결과 이 높이 제한 규제를 풀어 다시 50층으로 되면 성수전략정비구역이 첫 수혜를 입을 것이라는 기대를 갖는 것은 당연하다 하겠습니다.

 

소식에 의하면 2040 서울플랜 계확안이 7월 말 공청회를 시작으로 오는 9월까지 관련기관, 지자체와 협의 및 시의회 의견청취 등 의견 수렴 절차를 밟은 후 연말까지는 도시계획위원회 심의를 거쳐 확정 공고를 목표로 하고 있다고 합니다. 불협화음 없이 의견청취가 마무리되어 계획대로 확정 공고되기를 바랍니다.

 

부동산 투자자 분들의 관심이 지대한 성수 전략정비구역은

총 4구역으로 대지면적 530,399㎡ 에 총 8,200여 가구가 들어설 예정으로 전 구역이 건축심의 절차를 밟고 있습니다.

 

사업 속도가 가장 늦었던 2구역의 교통영향평가 통과와 함께 4구역 모두 건축심의 절차에 돌입함으로써 구역간 보조를 맞춰 재개발 진행이 본궤도에 오르게 되면 내년 중 사업시행인가 단계로 접어들 수 있을 것으로 전망이 나오고 있습니다.

 

성수 전략정비구역 바로 서쪽에는 연예인이 많이 거주하고 있는 트리마제가 있습니다.

알고 계셨나요?

 

트리마제는 4개 동 688가구로서 2017년에 입주 한강 뷰가 최고인 성수동 랜드마크인 초고층의 아파트입니다.

세대당 1.6대 총 1,120대를 주차할 수 있는 지하주차장을 비롯하여 마트 어린이집 헬스장 실내골프장 무인 택배함 독서실 카페 등의 편의시설이 있으며 난방은 개별난방입니다.

아파트 층수는 가장 낮은 층이 45층 가장 높은 층이 47층으로 성수동 랜드마크 아파트로 우뚝 서 있습니다.

 

현재 입주민의 10%가 연예인이라고 하는데, 살고 있는 대표적인 연예인으로 소녀시대의 태연 써니, 슈퍼주니어의 이특과 은혁, BTS 제이홉 등입니다.

 

국토부에 거래 신고된 아파트 가격은 5월에 136㎡가 약 44억 원이었으며 전년대비 7억 정도 오른 가격이었습니다.

현재 성수동은 투기지역입니다.

 

여기서 잠깐 트리마제가 인기 있는 이유를 살펴본다면,

근처 서울숲을 정원으로 삼아 산책도 할 수 있고, 걸어서 한강 이용할 수 있으며 최고의 한강 조망권인 한강뷰를 누릴 수 있기 때문일 겁니다.

 

아울러 가까운 거리에 지하철역도 있고 강만 건너면 청담동, 서쪽은 한남동으로 접근할 수 있는 편리한 교통과 근처에 성수 이마트, 강 건너 갤러리아 백화점을 이용할 수 있는 편리함이 어우러져 인기 있는 아파트가 된 것 같습니다.

 

현재 그곳에 살고 있는 지인의 말에 의하면 한강이 넓게 트여 보여서 아침마다 새로운 느낌을 받아서 좋고, 특히 야경 경치는 너무 아름답다고 자랑을 하고 있습니다.

 

트리마제가 누리고 있는 한강뷰의 모든 혜택을 모두 누릴 수 있는 성수전략정비구역이 층고제한 폐지 내용이 담겨서 2040서울플랜안에 한강주변 아파트층수가 35층에서 50층으로 바뀌게면, 성수동의 랜드마크로서 트리마제가 누리고 있는 한강뷰의 혜택을 모두 누릴수 있어 그 인기는 불 보듯 대단할 것 같습니다.

 

성수동 일대는 현재 많은 개발 호재로 인하여 지식산업센터 건축용 부지나 재테크 수단으로써 인기 절정을 달리고 있는 꼬마빌딩의 매물을 찾을 수 없는 서울의 핫한 지역입니다.

 

강북의 신흥 부촌이 탄생할 것 같은 예감이 들지 않나요?

 

성수 전략정비구역이 2040 서울 플랜으로 층고제한 해제 혜택을 누리는 것과 치솟는 아파트 가격을 잡아 서민들의 내 집 마련의 기회를 제공하고 주거안정을 기하고자 하는 주거 공급정책과는 무슨 상관관계가 있는지는 별론으로 하면서, 서울 한강변에서 유일하게 50층 아파트로서 층고제한 폐지의 첫 수헤를 누릴 수 있을 것인지 지켜보고자 합니다.

 

 

조감도