서울시 구로구 역세권 청년 주택으로 지하철 1호선 개봉역 인근 개봉동 403-29번지 일대에 공공임대 162세대 민간임대 465세대 총 627세대, 지상 24층 높이의 주거복합건축물을 공급하기 위하여 서울시가 이 지역을 역세권 청년 주택 공급촉진지구로 지정 및 지구계획을 승인하여 2021년 4월 15일 결정 고시하였습니다.
이번에 결정 고시된 개봉동 역세권 청년 주택은 2024년 상반기 입주를 목표로 운동 휴게시설과 공유사무실, 세탁실 등 청년들에게 필요한 다양한 시설을 갖추고, 붙박이 가전 가구를 제공하여 청년들의 주거 경제적 부담을 줄이고, 지하주차장을 개방하여 지역주민의 편의도 높이는 계획하에 2021년 8월 착공할 예정입니다.
2021년 8월 착공
2023년 11월 입주자 모집
2024년 2월 준공 및 입주
개봉역 역세권 청년 주택 건축 개요
- 대지위치 : 서울시 구로구 개봉동 403-29 일원
- 지역지구 : 준주거지역 지구단위계획구역
- 대지면적 : 4,519.80㎡
- 용도 : 공공주택 근린생활시설
- 건축면적 : 2,243.80㎡
- 연면적 : 지상 22,592.82㎡ 지하 11,869.10㎡ 합계 34,461.93㎡
- 건폐율 : 49.64%
- 용적률 : 499.86%
- 높이 : 79.80M
개봉역 역세권 청년 주택 세대수
| 구분 | 공공임대 | 민간임대 |
| 18A | 38 | 91 |
| 18B | 116 | 319 |
| 36A,B,C | 6 | 36 |
| 39A | 2 | 19 |
| 소계 | 162 | 465 |
| 합계 | 627 | |
건축물은 저층부의 상업시설과 상층부의 주거시설로 구성되어 있는데, 개봉역의 입지적 경관적 특성을 고려 저층부는 가로 보행경관을 감안 주변과 조화롭게 규모와 재료를 계획하고, 상층부는 도시경관을 고려하여 적절한 규모로 매스, 단순화하되 변화 있는 패턴으로 계획이 되어 있다고 합니다.
지하주차장은 개방을 통해 지역주민의 편의를 향상하고, 지역 경제 활성화를 이끌어 내며, 지상 2층에는 옥외 휴게공간과 연계된 운동시설, 공유사무실, 공용세탁실 설치하고, 옥외공간인 3층에는 운동시설, 그리고 옥상에는 작은 도서관과 연계한 휴게정원을 계획하였으며, 지하에 계절창고를 설치 효율적인 수납공간이 제공 공간을 제공한다고 합니다.
주택 내부는 입주 청년들의 경제적 부담을 최소화하고 수납공간을 극대화하기 위하여 실생활에 필요한 필수 가전 에어컨, 냉장고, 세탁기 등을 기본으로 제공하고, 시스템가전, 가구를 적용해 공간 활용도를 높인다고 하였습니다.
구로구 첫 역세권 청년주택 공급 268세대 1인가구 주거 안정 지원
서울시 구로구 개봉동179-11번지 일대 역세권청년주택 공급촉진지구 지정 도시관리계획승인 구로구 첫 역세권 청년주택 공급(268세대)으로 1인가구 주거안정 지원 서울인구감세 추세속에 1인가구
mani4080.tistory.com
교통대책 수립이 절실
청년들의 주거안정을 위하여 청년 주택이 공급되는 정책이긴 하지만 개봉동은 임대주택이 많고 인근 광명 뉴타운 개발 등으로 아파트 공급이 많아 좁고 낡은 1호선 개봉역만 미어터지는 지하철이 아닌 지옥철을 벗어나기 힘들고 나아가 경인로 남부 순환로마저 차량통행의 포화 상태로 이를 해소하기 위한 교통대책 수립이 필요할 것입니다.
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