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건축물 용도 변경 바닥 면적 기준 건축법시행령별표 1 시설군 건축물 용도변경 바닥면적 기준은 다음과 같다. 1. 바닥면적 기준 1000㎡신차를 판매하는 자동차 영업소 경우 1000㎡ 미만은 제2종 근생시설 이상은 업무시설에 입점할 수 있다.서점의 경우 1000㎡ 미만은 제1종근린생활시설 이상은 제2종 근린생활시설이다.경마장 자동차 경기장등의 관람장은 문화집회시설이다.   [1000㎡ 미만]제1종 근린생활시설 - 슈퍼마켓 소매점 동사무소 등제2종 근린생활시설 - 의약품도매업 자동차영업소판매시설 -상점운동시설 - 체육관 관람석 운동장안마시술소는 830㎡ 이하 상업지역에서만 허가가 가능하다.[1000㎡ 이상]문화집회시설 - 관람장(경마장 자동차경기장 기타 유사한 것) 2. 바닥면적기준 500㎡바닥면적 500㎡ 이상으로 극장 영화관 연예장 음악.. 2024. 5. 7.
DSR 계산기 내집마련 자금계획 주담대. 신용, 차량할부 대출 모두 DSR 적용을 받는다. 스트레스 DSR으로 주택 담보대출한도가 축소됨으로써 내 집마련 자금 계획을 세움에 있어 대출을 어느 정도 받을 수 있는지 DSR 계산기로 미리 알아보면 도움이 될 수 있다. DTI LTV 계산기와 함께 DSR 계산기를 알기 쉽게 풀어보겠다. DSR은 소득에 따른 상환 능력 대비 대출 원리금 상환 부담 정도를 나타내주는 지표이다. 가계 부채를 줄이기 위한 목적의 제도이다. 요즘 들어 시중 가게대출이 3달 연속 감소세라고 하는데 이는 높은 금리 스트레스 DSR에 의한 주택담보 대출 규제 효과로 보인다. DSR (Debt service ratio) 계산기  DSR은 모든 부채의 원리금을 연소득으로 나눠 산출하는 것으로 총부채원리금상환비율이라고 한다. .. 2024. 4. 30.
건축법시행령 별표1 시설군 용도 변경 건축물 용도 변경을 하기 위해서는 각종 행위 제한, 식품위생법, 공중위생법, 음악 영상 게임산업 진흥 법, 체육시설 설치 및 관리법, 학원설립 과외교습에 관한 법, 건축법, 하수도법, 소방법, 주차장법 등을 고려하여야 한다. 건축법 시행령 별표1 시설군 용도 변경 관련하여 업종별 적용되는 법과 입점 가능한 업종 신고 허가 등록에 대하여 정리하였다. 건축법시행령 별표1 시설군 용도 변경 업종에 따라 입점 가능한 건축물 용도와 건축물의 바닥 면적에 따라 입점할 수 있는 용도 시설군이 다름을 이해하면 용도변경을 해야 하는지 아닌지 구분할 수 있어 도움이 될 수 있을 것이다. 1. 식품 위생법 적용 식품 접객업 유흥주점과 단란 주점은 허가 업종이며, 일반 음식점 휴게음식점 제과점은 신고 업종이다. 유흥 주점 :.. 2024. 4. 22.
커피전문점 성공창업 독립매장 어떻게 팔것인가 어디를 가도 개인카페 매장을 볼 수 있다. 저가로 판매하는 브랜드 커피전문점의 증가로 경쟁이 심한 포화상태인 시장에서 커피전문점 예비 창업자들이 테이크아웃 커피전문점 성공창업을 하기 위하여 고려할 사항은 무엇인지, 독립매장들은 어떻게 팔 것인지 고민이 쌓이기 마련이다. 국내 커피시장은 저가브랜드커피 와 프리미엄 브랜드커피로 나눌 수 있다. 커피전문점 성공 창업과 관련하여 창업비용과 독립매장들이 어떻게 매출증가를 올릴 수 있을 것인지 알아보겠다. 커피전문점 성공창업 독립매장 어떻게 팔 것인가? 커피전문점 창업은 무조건 목 좋은 곳이어야 하며 단순한 커피 마시는 공간을 넘어 사랑받는 문화공간으로서 고객의 마음을 사로잡을 수 있어야 성공한다. 성공창업 성공 창업을 위하여 고려하여야 할 일반적인 사항은 다음과 .. 2024. 4. 16.

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