하남감일지구 중심상업지역 상가투자 분양정보

상가투자를 고려 중 이신가요?

하남감일지구 중심 상업지역의 중심 삼거리 코너에 신축하는 상업시설인 근생건물(근린생활시설) 감일 벨솔레파크 상가 분양 소식입니다.

감일지구 상가 감일 역세권 벨솔레파크 분양

하남시 감일동 과 감이동 일원 1,708,312㎡ 면적 위에 단독주택과 아파트를 건설 입주를 하고 있는 감일지구는 송파구와 맞닿은 수도권에서 입지여건이 뛰어난 신도시급 택지개발지구(14,000여 세대, 정주인구 40,000여 명)인데요, 어제 7월 30일 임대차 3 법이 국회 문턱을 통과하는 등 계속되는 주택시장 규제가 진행 중임에도 불구하고 하남시 일원 아파트 가격과 전세 가격은 많이 뛰고 있다는 소식입니다.

이는 하남시 감일,교산, 미사지구 일원이 서울 동남권 지역의 신흥 핫한 지역으로서 부동산 투자자의 관심지임을 다시 한번 입증하는 것 일 겁니다.

 

하남감일지구 및 감일벨솔레파크

 

투자는 안정성과 수익성을 본다면 지역밀착형 중심 상업지역 사람이 모이는 곳을 선택해야 할 것입니다.

감일지구 내 중심상업지는 유효 인구가 모이는 항아리 상권으로 당초 계획보다 면적이 50% 정도 축소되었는데요. 이유는 계획했던 상업지역 조성과정에서에 백제 유물이 출토되고 해서 그 출토지역 보존을 위해 역사공원으로 조성이 되기 때문에 그렇습니다.

상가 투자자들 분에게는 눈이 번쩍하는 호재가 되겠습니다.

이유는 여기서 따로 언급하지 않아도 되겠지만 면적이 줄어듬으로써 상가 수가 당초보다 그 지역 내 1/2 정도가 줄어 상가 희소성으로 미래가치 상승에 의한 자본이득과 상가 임차수익을 동시에 누릴 수 있는 안정성과 수익성이 동시에 담보될 것이기 때문에 그렇습니다

 

감일 벨솔레파크 소개 영상 https://youtu.be/UvuZ5 HK4 Ot8

 

유물이 출토되는 관계로 전체 공정이 계획보다 차질이 생기게 되었는데, 즉 수도시설 시공 지연, 전력시설 지중화 작업 지연, 오수중계펌프장 협의과정의 지연 등이 있었으나 입주민에게는 거의 미치는 영향은 없으므로 문제 될 것은 없다고 합니다.

 

올해 말까지 7개 불록 아파트에 5,543가구 입주, 2021년 말이면 총 12,000여 세대가 입주(전체 86%)를 하게 되는 감일지구의 상가는 크게 단지 내 상가 2곳과 중심 상업지역의 중심상가 이렇게 3곳으로 나눌 수 있습니다. 감일지구 전체 상가 중 유효 인구가 모일 곳은 감일 벨솔레파크가 들어서는 중심 상업지역 밖에 없습니다.

 

임대케어서비스 진행과정

 

창업을 고려중이시거나 상가투자하시는 분들은 감일지구 중심 상업지역에 관심을 가지실 수밖에 없으며 그러한 이유로 많은 분들이 감일 벨솔레파크 상가에 대하여 문의를 해오고 계십니다. 벨솔레파크는 임대 케어 서비스를 도입하여 수분양자의 임대걱정을 덜어드릴 예정에 있습니다

[예상 MD]

1층 편의점 약국 커피전문점 카페, 제과점, 이동통신, 부동산, 안경점 화장품점, 은행 ATM(약국과 편의점은 호실 지정됨)

2/3층 미용실 이용실 전문음식점, 퓨전 레스토랑, 피자전문점 샤부샤부, 뷔페 와인바 세계맥주전문점

4/5층 내과 가정의학과 소아과 안과 피부과 비뇨기과 치과 한의원 신경정신과 등 한의원과 병의원

6/9층 스크린골프장 태권도 헬스장 등 체육시설, 미술 음악 피아노 영어 대입 논술 발레 등 학원

지하 1층 다이소 생활용품점 등

 

감일벨솔레 호별면적및 테넌트 중심설계 포인트