감일벨솔레파크가 하남 감일지구 중심상업지에 섭니다

감일지구 상가 감일 역세권 벨솔레파크 근린생활시설 상가 분양 정보 감일 벨솔레파크가 하남 감일지구 중심상업지에 섭니다

 

주거 부동산 시장 규제 강화가 지속적으로 발표가 되는 가운데 초저금리 시대 풍부한 유동자금이 주거 부동산보다 세금과 대출면에서 상대적으로 유리한 상업용 부동산 시장으로 옮겨가는 것 같습니다.

 

 

전국 업무용 상업용 부동산 거래량이 지난 5월 22,000건에서 6월에 29,000건으로 약 7,000여 건 증가되었다는 소식이 있기에 그렇습니다.

 

초저금리 시대 매력적인 부동산 투자처 중 하나를 고르라고 한다면?

 

서울 동남권 신흥 주거지 강동 송파 생활권의 하남감일 중심 상업지역 내 초역세권(감 일역 예정)에 들어서게 될 근린생활시설 감일 벨솔레파크가 하남감일지구의 중심 상업지역 내 중심에 우뚝 섭니다

 

감일지구는 거마 뉴타운, 위례신도시, 성남 재개발, 판교, 분당으로 이어지는 동남권 신흥 주거지의 시작점으로서 1,685,848㎡ 사업 면적 위에 인구 33,373명 13,793 세대가 거주하게 되는 보금자리주택사업지입니다

 

감일벨솔레파크 사업개요

 

감일 벨솔레 파크는 하남시 감일 지구 내 중심 상업지역 1-2블록에

지하 6층 지상 9층 연면적 14,799㎡ 규모(2022년 완공 예정) 플라자 상가 1,2종 근린생활시설로서 자주식 주차로 이용자의 이용편의를 더하고, 입주민의 편의를 위하여 지하 및 각층 창고가 있게 되며, 하남감일 공공택지지구의 1.4만여 세대 약 4만여 명 이상의 정주 인구를 배후로 하고 있습니다

 

감일벨솔레파크 사업개요

 

1층 이동통신판매점, 카페, 베이커리, 편의점 약국 부동산 업종이, 2-9층 은행, 한의원 치과 가정의학과 동물병원 등의 병의원, 학원, 미용실 일반음식점 등으로 MD가 구성될 예정입니다

 

감일 벨 솔레만의 테넌트 중심 설계로 테넌트에 필요한 고 용량 전기를 비롯 평당 1KW까지 증설 가능하도록 하였으며,

지하 및 층별 별도의 창고 공간 마련,

타상 가대 비 높은 3.9M(2-9층), 1층 5M, 지하 4.3M 층고로 개방감을 확대하였으며,

화물 및 침상을 옮길 수 있는 전용 승강기 18인승으로 구성됩니다.

 

특화된 주방 배기가스 시스템을 제공하여 실내 쾌적도를 높일 뿐만 아니라 미세먼지 및 바이러스 차단에 도움이 되는 친환경 클린 공기청정시스템을 도입하였으며 이용자에게 좀 더 편안하고 쾌적한 주차를 위한 자주식 주차 동선으로 구성됩니다

 

감일 벨솔레의 임대케어 서비스 제공

 

감일 벨 솔레는 분양 계약과 동시에 임대 위탁동의서 체결하여

준공 1년 전에 시장여건 및 상권 현황을 고려한 임대 실행계획을 수립 후 전문 MD팀을 구축 엥커/집객 테넌트를 접촉하고,

준공 6월 전에 물건분석 및 전수조사를 통한 임대 케어 프로그램 실행 안내를 통한 임차조건의 협의와 임대차 계약을 하고,

준공 후 3개월간 테넌트 입점, 임대관리, 인테리어 가이드, 공실 해소 관리, 임대 프로모션을 통해 상가 완성도 제고에 만전을 기함으로써 임대 고민에서 벗어나 투자자분들 니즈를 만족시켜 드릴 수 있도록 한다고 합니다.

 

입지및 교통 안내

 

서측으로 송파구 남측으로 위례신도시 북측으로 강동구를 누리는 강동 송파 생활권의 감일지구 중심 상업지역 입지로서

감일지구 1만 3천여 세대 4만여 명을 감싸는 수요중심의 항아리 상권입니다

감일 벨 솔레는 아파트 주출입 중심 상업지역 메인도로에 접한 최고의 가시성이 확보됨은 물론 메인 주도로 삼거리 코너 양측면에 횡단보도가 계획되어 접근성이 매우 편리합니다.

강동 송파의 5분 거리 생활권으로서 중심상업지 사거리에 3호선 감 일역이 예정되어 있어 초역세권의 입지 혜택을 누리게 되어 미래가치가 우수합니다

 

주차장 안내

 

법정 주차대수 77보다 많은 85대의 차량이 주차할 수 있도록 계획이 되어 있으며, 전기차 고객을 위한 급속 충전시설 및 전용 주차면 설치, 하역차량 등의 진출입을 고려하여 지하 주차장의 유효 높이를 3.2M 확보하였고, 또한 문콕 방지를 고려 좀 더 편안하고 쾌적한 주차를 위한 동선으로 설계된 100% 자주식 주차장입니다

 

감일벨솔레파크 상업시설

 

6.17 주거안정화 대책 발표 이후 주택거래량이 조금 줄어들었다는 소식입니다.

이는 떨어질 줄 모르는 주택 가격 상승이 멈추면서 주택시장 거품의 제거가 시작될 것이라는 신호일지도 모르며, 주택 가격이 안정되지 않는 한 주택시장의 규제정책은 끝이 없을 것이므로 세금 등 각종 규제정책으로 정신없는 주택시장에서 탈피하여 상업용 부동산에 관심을 가져야 할 것입니다.

 

초저금리 시대 넘쳐나는 현금흐름이 세금과 대출면에서 상대적으로 유리한 상업용 부동산인 수익형 부동산으로 서서히 옮겨 가고 있음이 감지됩니다.

 

감일지구 중심상업지역 근린생활시설_하남벨솔레파크 조감도

 

감일 중심 상업지역 중심에 감일 상가 벨솔레파크가 있습니다.

 

부동산 투자는 지식보다 판단이 우선이고 상가투자는 중심상권이 답(答)입니다.