영종도 하늘도시 코로나 이후를 상상하다

24시간 잠들지 않는 복합레저 관광 휴양도시로 탈바꿈 중인 영종도는 내국인 외국인 모두가 놀고 줄길 수 있는 복합리조트가 있는 곳으로써 가장 안전하고 투명한 나라인 대한민국에 입성하는 첫 관문인 인천국제공항이 있는 곳입니다

 

인천공항

 

코로나19 바이러스 팬더믹으로 전 세계가 전쟁 중인 가운데 대인접촉이 제한됨으로써 이제는 '과거의 일상은 돌아오지 않는다'는 코로나 뉴노멀시대, 여행업과 항공업의 고통은 이루 말할 수 없다고 합니다만 코로나 뉴노멀시대의 어려움은 극복의 대상입니다. 비록 주기적 반복적 유행이 될 수 있다는 전망이 있지만 '거리두기'의 실천과 역발상 전환으로 과거의 일상을 덜어내면서 새로운 일상을 맞이할 준비를 하여야 하겠습니다.

 

개발이 진행 중이고 교통인프라가 개선되며 인구가 지속적으로 증가하고 있는 영종도 출발합니다

 

 

영종도 하늘도시 코로나 이후를 상상하다

 

개발 진행사항 정리

 

1. 인스파이어 복합리조트/파라마운트테마파크

다목적 공연장인 아레나, 5성급 1,256호실 5성급 호텔, 외국인전용 카지노, 컨벤션센터 등 시설이 계획되어 있습니다

인천공항 국제업무지구(IBC) 위치, 고용효과 약 15,000명, 사업기간 : 2019-2022년[4단계 중1단계]

 

2. 파라다이스시티 카지노 복합리조트

특 1급 호텔, 국내최대규모 외국인전용 카지노, 플라자, 컨벤션시설, 레스토랑, 고급형 스파 등 시설이 있으며 운영 중입니다

인천국제공항 업무단지 내 위치하며 고용효과 12,000명 흑자전환, 사업기간 : 2014-2025

 

3. 푸리시저스(LOCZ) 코리아 복합리조트

500실 규모 호텔, 외국인전용카지노, 컨벤션, 쇼핑시설

미단시티상업지구 내 위치, 고용창출인원 약 5,000명이며 사업기간 : 3단계 중 1단계 2021년 완공 예정임

 

4. 한상드림아일랜드

해양문화관광시설, 교육연구시설 공공시설, 워터파크, 아쿠아리움, 특급호텔과 복합쇼핑몰, 비즈니스센터, 마리나리조트, 테마공원, 골프장 시설, 영종도 증산동 영종 2 지구에 위치 고용 효과 18,000명 사업기간 : 2022 완공 예정

 

5. 무의쏠레어복합리조트

1,350실 리조트특급호텔과 메디텔, 해양테마파크 오션뷰가든 워터파크, 아트 앤 컬처 허브 등 시설이 들어서며

무의 실미도에 위치, 고용효과 42,000명 2022년 준공하여 2023년 개장예정임

 

6. 왕산마리나

300억 규모의 계류시설 및 해상방파제 옥상수리시설 등 을왕동에 위치

 

7. 을왕산아이퍼스힐

클럽하우스영화 드라마 한류콘텐츠 제작촬영장 문화관광단지 테마파크 등 을왕동에 위치

 

8. 자기 부상열차

길이 12m 폭 2.7m 높이 3.45m 시속최고속도 110km

1단계 구간 : 공항교통센터 - 제2여객터미널 - 에어시티파크 - 패션아일랜드 - 워터파크 - 용유역 총 6.1km

2단계 구간 : 용유역 - 용유관관단지 - 국제업무지역 II 총 9.7km

 

9. 스태츠칩팩코리아반도체

공장 기술연구소 사무실 물류창고 유틸리티시설 기숙사 식당 임직원편의시설 설치

인천국제자유무역지역 내 상주인원 6,000명

 

10. 스카이로지스코리아 항공물류센터

운북동에 위치 2020년 가동

 

11. 항공엔진정비센터/항공운항훈련센터

운북동에 위치 항공운항훈련센터 항공 MRO산업 우주항공 위성 및 국방 관련 산업

 

미단시티 누구나집

 

12. 미단시티

운북동 위치 4,730 가구에 계획인구수는 12,528명에 고용효과 35,000명을 기대하며 2025년까지 사업기간으로 계획됨

 

13. BMW 드라이빙센터

경험 즐거움 친환경을 주제로 총 6가지 안전운전교육과 국제경주대회를 유치할 수 있는 트랙, 다양항자동차 체험을 줄길 수 있는 가족형 문화전시 및 체험공간등으로 구성 안전교육 주행시설은 BMW그룹 역사상 최초일 뿐 안이라 세계적으로도 최초의 시도라고 한다

 

14. 오렌지 골프장

 

15. 씨사이드파크

레일바이크 오토캠핑장 물놀이장 야외공연장 인공폭포

인천대교기념관부터 구읍배터까지

 

16 인천국제공항 제2 여객터미널 (-2024)

 

교통 인프라 및 학교

 

영종도는 아름다운 해양환경을 중심으로 한 국제관광레저 복합도시입니다

개발의 숨소리 느껴지시나요

 

1. 제2연륙교

금년도 착공 예정되어 있는 제3연륙교는 2025년도 개통예정으로 인천경제자유무역지역 3대 축인 청라국제도시와 연결이 됩니다. 구읍 나루터 오션테라스에서 작약도까지 관광다리 연결을 추진하고, 15만 평 이상의 작약도관광지구에는 호텔 국제전시장을 계획하고 있으며 하강레포츠시설인 집라인이 영종도와 연결(약 1.2km)하는 계획이 있습니다

 

2. 제1공항철도, 제2공항철도, 제9호선 연장

청라국제도시 북청라 IC를 지나는 제1공항철도 와 남청라 IC를 지나는 제2공항철도 계획, 그리고 제9호선이 인천국제공항까지 연장 확정이 되어 있습니다

 

3. 영종대교 와 인천대교

영종대교와 송도국제도시와 연결되어 있는 인천대교를 통한 서울 서부권 도시 진출뿐만 아니라

제2연륙교가 개통이 되면 영종대교와 인천대교의 비싼 통행료의 부담을 벗어나게 됩니다

 

4. 인천국제고 와 인천과학고

인천국제고는 미래인재 양성을 위한 단계별 진학프로그램 창의 융합인재 양성프로그램 그리고 글로벌 인재양성을 위한 국제반 진로지도등 다양하고 수준 높은 교육프로그램을 진행하고 있다. 2017년도에는 서울주요권 대학에 177명이 진학한 전국 최고의 국공립특목고로 비상하였다

 

인천과학고는 전 학년 1인 1 교사 상담제 운영과 각 교과능력별 특별지도를 하고 있으며 외국어를 생활화하기 위해 외국어 회화의 날을 운영하고 영어 말하기 및 촌극 대회를 열고 있다고 한다 자율성을 함양하기 위하여 전 학년이 기숙사 생활을 하고 있으며 멀티넷을 이용한 학습효과 극대화를 꾀하고 있다고 하네요

 

향후 하늘도시 정주인구

 

기존 정주인구 약 1만 6천 세대 를 포함

아파트/주상복합 약 1만 3천 세대와 오피스텔 레지던스 약 1만 5천 세대 그리고 상가주택과 단독주택 약 1천 세대를 합하여 아파트 오피스텔 단독주택등 직 간접 배후세대인 전체 정주 인구세대수는 약 4만 5천 세대입니다

 

지속적인 정주인구 증가와 코로나 이후 개발가속도에 맞춰 외국관광객 유입이 급증을 하게 됩니다

이들이 먹고 줄 길수 있는 곳은 어디가 될 것인가요?

 

코로나 이후 영종도 상가 가치 상상이 되시나요?

 

영종도 개발이 시작된 이래 지난 10여 년간 영종도는 개발지연과 내외적 문제를 일으킨 사드배치 등등으로 상가공급량에 비해 유입인구가 적었습니다

영종도 상권은 운서역 상권과 하늘신도시 상권으로 나뉩니다

 

운서역 1번 출구 상권은

정주인구가 적고 외국인특화 보행자도로가 있음에도 불구 숙박시설의 과다로 상가의 연속성이 없고 맛의 거리가 될만한 다양한 음식점이 부족하며

 

운서역 2번 출구상권은

정주인구가 적은 지역임에도 보행자도로 폭이 넓고 개발사업주체가 각이어서 계획적인 MD구성에 한계를 보이고 있어 먹고 줄기기보다 근무자들의 배드타운 역할을 할 것으로 예상이 됩니다

 

네이버나 다음등 검색창에서 영종도를 검색하면 영종도맛집 연관검색이 많이 되고 있습니다만 그 지역은 어디일까요?

맛집은 한곳에 집중이 되어 있어야 합니다

 

 

정주인구 포함 내/외국인 이 놀고 줄길 수 있는 곳은 어디가 될까요?

부동산투자의 바로미터는 안목과 인문학적 상상력이 있어야 한다고 합니다

투자는 지식보다 판단이 우선이랍니다

그리고 중요한 것은 투자시기입니다

아직도 과거 부정적인 시각으로 영종도를 바라보고 계신가요

 

영종도 투자시기는 연륙교착공 뉴스가 뜨기 전인 지금입니다