가산디지털단지 라티 포레스트 분양 정보

라티 포레스트는 서울 서남권 국가산업단지인 G-valley 2단지와 1단지 사이 상업지 내에 2024년 9월 입주 목표로 신축 중인 복층 2룸 오피스텔이다. 2024년 9월 입주를 목표로 신축 중인 라티 포레스트는 1호선 7호선 가산디지털단지역 도보 7분 거리에 위치한다.

 

지밸리 주변 오피스텔은 대부분 원룸으로 보다 더 넓고 쾌적한 주거공간으로서 2룸을 찾는 수요자에 비해 공급이 절대적으로 부족하다. 라티 포레스트는 2룸 복층으로 이러한 수요자의 니즈를 충족할 수 있을 것이라고 본다. 라티 포레스트 오피스텔 사업개요 특징 입지환경 등에 대하여 정리하였다.

 

가산디지털단지 라티 포레스트(RATI FOREST)

 

 

G밸리는 16만 명의 근로자 일터이자 근로자 중 2030 세대가 절반이상을 차지하는 우리나라의 가장 큰 국가산업단지로서 과거 섬유 의류 제조업에서 현재는 IT산업 중심 서남권 고용거점이자 창업의 요람지이다.

 

1. 사업개요

위치 : 서울특별시 구로구 가리봉동 127-9 외 1필지

규모 : 지하 2층 지상 16층

대지면적 : 981.40㎡

 

건축면적 : 380.35㎡

연면적 : 4,871.32㎡(지하 998.56㎡ 지상 3,872.76㎡)

건폐율/용적률 : 38.76%/389.00%

주차대수 : 75대

 

지역 : 준공업지역

용도 : 오피스텔 근린생활시설

 

 

2. 라티 포레스트 타입

A-Type : 28실

28실 전용면적 32.07㎡ 공유면적 11.54㎡ 공급면적 43.61㎡ 기타 공유면적 3.19㎡ 계약면적 46.80㎡ 다락면적 25.39㎡

 

B-Type : 28실

28실 전용면적 32.66㎡ 공유면적 11.34㎡ 공급면적 44.00㎡ 기타 공유면적 3.24㎡ 계약면적 47.24㎡ 다락면적 26.74㎡

 

C-Type : 30실

30실 전용면적 32.66㎡ 공유면적 11.34㎡ 공급면적 44.00㎡ 기타 공유면적 3.25㎡ 계약면적 47.25㎡ 다락면적 26.74㎡

 

 

3. 특징

가. 감각적인 인테리어와 넓은 공간

주방과 거실 복층 공간 등 수납특화 설계를 적용하여 공간 활용과 편의성을 극대화하였다.

 

나. 빌트인 가전 제공

냉장고 세탁기 건조기 정수기 오븐레인지 3구 하이라이트 시스템 에어컨

 

다. 프리미엄과 임대수익을 고려한 타입 구성

다양한 타입으로 라이프 스타일에 맞춘 평면디자인 복층 특화 설계와 옥상 공원등 커뮤니티 공간 조성

 

라. 복층공간 특화

차별화된 넓고 높은 복층을 통한 공간 활용 극대화 에어큐브 큐브 냉장고를 통한 높은 편의성 제공

 

 

입지환경

G밸리 산업단지 사이 최고의 입지 라티 포레스트 앞 G밸리 쇼핑문화의 거리를 둔 황금 입지로서 업무지구와 밀접해 수요가 풍부하다

 

교통환경

지하철 1호선 가산디지털단지역 7호선 남구로역 2호선 구로디지털단지역 및 2024년 개통 예정인 신안산선을 이용할 수 있다. 남부순환로 서부간선도로 시흥대로 시흥 IC접근이 용이하다

 

생활환경

인근에 마리오 아웃렛 W몰 E마트 롯데시네마등 대형 쇼핑몰과 아웃렛이 위치하며, 의료시설로서는 고대병원이 있다. G밸리 산업단지의 풍부한 임대수요와 높은 인프라를 두루 갖춘 최고의 위치하고 다양한 개발 환경을 통한 가치 상승이 기대된다.

 

시장분석

G밸리 근로자 중 약 54%가 2030 세대이다. 가산동 연령별 주민등록 인구 조사 결과 2030 세대가 압도적으로 높고 지속 상승 중이다. G밸리가 속한 금천구 구로구는 1인-2인 가구 비중이 압도적이다.

 

오피스텔 거주 가구 70% 이상은 1인 가구라고 한다. 오피스텔에 거주 40대까지 비중은 77.4%에 달하며 나이가 젊을수록 거주하는 비중이 높음을 알 수 있다.

 

라티포레스트_조감도

 

풍부한 배후 수요와 원룸위주의 거주환경에서 벗어나고자 하는 원룸 거주 수요자의 니즈를 충족할 수 있을 것이므로 수익형 부동산으로서 투자를 하고자 하거나 또는 G밸리 근무 중인 예비 신혼부부들이라면 라티 포레스트 오피스텔에 관심을 가져보는 것도 좋을 것이다.