반응형 분류 전체보기 반응형 334 휴게음식점 일반음식점 차이점 식품접객업인 일반음식점, 휴게음식점은 건축물 용도 근린 생활 시설에 입점할 수 있다. 휴게음식점과 일반음식을 창업 또는 변경할 때 확인해야 할 건축물 용도, 기준면적, 영업범위, 영업신고허가, 주요 시설 및 관련 법규를 비교해 보면서 차이점을 확인해 보겠다. 휴게음식점과 일반음식점의 구분은 음주행위,즉 술을 판매할 수 있는지 없는지이다. 음주행위가 가능하면 일반음식점이고 음주행위를 할 수 없으면 휴게 음식점이다. 일반음식점 휴게음식점 차이점 휴게음식점으로 영업신고를 영위해 오던 똘똘이가 커피 음료뿐만 아니라 술을 함께 팔고 싶어 졌다. 이때 똘똘이가 해야 할 것은 무엇일까? 첫째, 용도지역을 확인해야 한다이전하려는 지역이 전용주거지역이라면 휴게음식점을 그대로 유지할 수 없을 뿐만 아니라 일반음식점으로.. 2024. 11. 14. 상가투자 유력한 대기 매수자는 ? 상가아파트등 부동산의 대기 매수자 유형은 실수요자, 투자자, 갈아타기 수요자, 임대사업자, 임차인등을 들 수 있다. 상가를 맥각 하려는 소유주 입장에서 볼 때 현재의 상가 임차인은 가장 유력한 대기 매수자로 볼 수 있다. 임차인이 해당 부동산을 지속적으로 사용하고 관리함에 따라, 자연스럽게 그 부동산에 대한 정보를 가장 잘 알고 있기 때문이다. 상가투자 유력한 대기 매수자는? 상가투자에 있어 꼭 알고 있어야 하는 것은 가장 유력한대기 매수자가 누구인가 하는 것이다. 그에 대한 답으로는 현재의 상가 임차인이 유력한 대기 매수자라고 할 수 있다. 그 이유는 해당 부동산에 대한 이해, 기존 임대 관계의 안전성, 임대차 계약 종료 후 매수가능성, 기회비용 절감으로 인하여 매도인이 매각을 고려할 때 임차인은 자.. 2024. 11. 13. 휴게 음식점 창업 꼭 알아야할 바닥면적 기준 건축물 용도가 제1종 근린 생활시설인 3층 건물 1층 공실인 점포에 휴게음식점인 커피전문점을 창업하려고 한다. 커피전문점을 입점하기 위해서 바닥면적 기준을 포함하여 검토할 사항들이 무엇인지 사례를 통하여 알아보겠다. [사례]건물 현황건물 주용도 제1종 근린생활시설3층은 의원2층 제과점 바닥면적은 200㎡이다1층 미용실 /공실 바닥면적 50㎡인 1호실에 미용실이 입점하고 있고 나머지는 공실이며 바닥면적이 150㎡이다. 커피전문점을 입점시켜야 한다면? → 제2종근린생활시설로 용도변경 후 입점할 수 있다. 제과점과 커피 전문점은 모두 휴게 음식점으로 바닥면적이 같은 건물 내에 휴게 음식점으로 사용하려는 면적이 제과점 200㎡ 커피전문점으로 사용할 면적 150㎡ 이므로 총합계 면적이 350㎡이다. 따라서 건축.. 2024. 11. 12. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 ··· 112 다음
