반응형 부동산정보/정책 · 금융 반응형 49 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 주요 원인 문제점과 개선점 프로젝트파이낸싱은 신용도나 담보대신 사업계획 수익성을 보고 프로젝트의 장기 자금을 제공하는 것이다. 부실 문제가 계속해서 대두됨에 따라 정부에서 개발업자의 자기 자금비율을 20% 까지 올리는 PF 대출제도 개선방안을 내놓았다. 현재 자기 자금 비율은 3% 대이다. PF 사업 안정성을 위하여 토지주의 토지 건물출자를 유도 사업에서 차지하는 토지비 20-40% 를 자기 자본으로 충당할 수 유도한다는 방침이다. 이에 프로젝트 파이낸싱 부실 문제의 주요 원인과 문제점 개선점등을 알아보겠다. 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 주요 원인 문제점과 개선점 부실문제가 계속해서 이슈가 되고 있는 이유는 건축비 상승 고금리에 따른 사업성 저하에 기인한다고 할 수 있다. 프로젝트파이낸싱 원인PF 부실은 외부 경제 환경의 변화.. 2024. 11. 25. 재건축 안전진단 사업시행인가전까지로 변경 11월 14일 국회에서 도시 및 주거환경정비법 일부개정법률안으로 재건축 패스트트랙법이 국회 본회의 통과 됨에 따라 내년 6월 이후부터 안전진단 통과 없이 재건축 추진이 가능해졌다. 도시 및 주거환경법 일부개정안은 다음 12월 초 공포될 예정이며 공포시점으로부터 6월이 지나면 시행이 된다. 주요 내용은 다음과 같다 1. 안전진단 사업시행인가 전까지 완료주민이 원하면 안전진단을 받지 않고 재건축 사업을 시작할 수 있도록 하였다. 안전진단을 사업 시행 계획인가 전까지 통과하면 될 수 있도록 시기를 조정함으로써 재건축 정비 사업기간이 단축(약 3월 정도)될 것으로 예상되고 있다 2.안전진단없이 추지위구성 정비계획 수립조합 설립또한 기존에 안전진단 통과 이후 추진위원회를 구성하고 재건축을 진행할 수 있었던 것을.. 2024. 11. 20. 디딤돌 대출 축소 반듯이 확인할 것은? 최근 주택마련 디딤돌 대출과 관련하여 가계부채 관리 대책이 혼선을 빚으면서, 실수요자들이 아파트 분양 잔금 납부에 어려움을 겪을 수 있는 문제가 대두되었다. 이에 수도권 아파트의 디딤돌 대출 축소에 따른 반드시 확인할 것이 무엇인지 알아보겠다. 주요 내용은 수도권아파트 디딤돌 대출의 경우 소액 임차인을 위한 최우선 변제금 만큼 대출 한도를 줄이고(일명 방공제) 미등기 신축 아파트의 후취 담보 대출을 금지하는 것이다. 디딤돌 대출 축소 시행 반듯이 확인할 것은? 국토부 디딤돌 대출 발표 진행 과정국토교통부는 디딤돌 대출과 관련하여 여러 차례 자료를 발표하였다.2024년 10월 18일 : 국토교통부는 디딤돌 대출 규제 시행을 잠정 유예하기로 결정하였다. 실수요 서민 지원에 차질이 없도록 디딤돌 대출을 관.. 2024. 11. 19. 이전 1 2 3 4 ··· 17 다음
