DSR 계산기 대출가능금액 알아보기

DSR계산기를 이용하여 내집마련 자신의 대출 가능금액을 미리 확인해봄으로서 자금계획에 도움을 받을 수 있습니다. 새해 1월부터 주택담보대출을 할때 총대출액이 2억원이 넘을 경우 DSR 총부채원리금상환비율 40% 적용되어 자금계획을 위해 dsr계산기는 유용할것입니다.

 

DSR 계산기는 시중은행 대출한도 뿐만아니라 카드사 등 신용대출 한도 변화도 동시에 비교할 수 있도록 하여 새해 도입되는 DSR규제 변화에 보다 쉽게 대비하도록 카카오페이 신한은행등에서 DSR계산기 서비스를 오픈하여 지난 12월 까지 한시적으로 제공한 바 있었습니다.

 

반응형

 

총 부채 원리금 상환비율 DSR(debit service ratio 총부채 원리금 상환비율) 은 연소득에서 모든 대출의 원금과 이자를 전부 더한 원리금 상환액이 차지하는 비율을 말하는 것으로서 신용대출 학자금 대출 자동차 할부금 등 모든 대출의 원리금을 포함합니다.

다만 중도금 이주비 전세자금 300만원이하 소액신용대출 등은 DSR적용 대상은 아닙니다.

 

다음은 dsr적용 제외대상 중 일부 입니다.

• 중도금 대출 이주비 대출
• 전세자금 대출(전세보증금 담보대출은 적용)
• 300만 원 이하 소액신용대출
• 300만원이하 소액 예적금 담보대출 유가증권담보대출
• 정책목적에 따라 정부 공공기관 지방자치단체 등과 이차보전 등 협약을 체결하여 취급하는 대출
• 자연재해지역에 대한 지원 등 정부 정책에 따라 긴급하게 취급하는 대출
• 상속 또는 채권보전을 위한 경매 참가 등을 통해 불가피한 대출 채무인수

주택마련을 위하여 대출이 필요한 경우 자금계획을 세우는데 dsr계산기를 이용하여 사전 점검을 해보면 좋을 것 같습니다. 대출금은 줄어들고 금리는 올라 이자부담은 증가하여 대출이 필요한 실 수요자 서민들의 어려움이 없었으면 좋겠습니다. DSR 계산기는 참고용으로만 사용하고 정확한 것은 은행에서 상담을 하여야 할 것입니다.

 

dsr산식은 모든 금융회사 대출의 연간 원리금 상환액/연간 총소득입니다.

 

2022년새해일출

 

2022년 1월 3일부터 확대 시행되는 DSR대출규제 내용은 집값과 상관없이 총 대출액 합이 2억 원이 넘으면 dsr 40% 이내에서 대출이 가능하고, 7월부터는 총대출금액합이 1억 원 초과하는 경우 dsr 40% 이내에서 대출이 가능하다는 것입니다.

이미 대출이 있는 자는 추가 대출여력이 줄어들거나 대출을 받지 못하게 될 수도 있게 되었습니다.