내년이 두렵다 이자 폭탄으로 경매 넘어가

금리 인상에 따라 대출 원리금 부담이 커져서 무리하게 대출을 진행하여 영끌 매입했던 주택들 과연 앞으로 경매시장에 급증할 것인지 관심의 대상이 되고 있다.

 

11월 첫 주 부동산 뉴스 헤드라인

결국 은마아파트도 20억대 붕괴 아파트 값 하락 바닥이 없다.
내년이 두렵다 기준금리 4% 주택 담보 10% 대 영 끌로 샀는데 이자 폭탄 못 버티고 경매 넘어가
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경매건수가 늘어나고 있을 뿐만 아니라 낙찰가율도 상반기에 비해 하반기에는 크게 하락하였고 응찰자도 없어 10건 중 9건이 유찰된 샘이라고 하고 있다.

 

은행 융자로 주택을 마련한 전국 다수 지역에서 부채 상환을 하지 못하여 경매 물건이 늘어나는 추세에서 지난해 막차로 영끌한 영끌족 중심으로 부채 위기가 번지면 내년 중 경매 물건이 늘어날 여지가 많다는 것이다.

 

한은에서 역사상 한국과 미국 금리 차이가 1%였다는 점을 볼 때 내년 기준금리를 4%까지 인상할 것으로 내다본다고 하고 있어 만약 4%대로 올라 서면 대출 금리도 더욱 가파르게 상승하여 내년에는 9-10% 돌파할 것으로 관측되고 있다.

 

현재 주택 담보대출금리는 7%대, 신용 대출금리 8% 대의 최고 금리 돌파 목전에 있다.

 

은마아파트로 20억대 가 붕괴되어 거래된 점으로 볼 때 현재로선 아파트값 하락의 바닥이 어디인지 가늠하기는 매우 어렵다.

 

내년이 두려운 이유이다.

 

절벽

 

이자폭탄으로 경매에 넘어갈까 영끌족에게는 내년이 두렵고 경매 참여자는 기회가 될 지도 모른다.